提前还房贷审批时长

一、提前还房贷审批时间

一般情况下，提前还房贷的审批时间需要15天到30天左右。借款人需要提前15个工作日预约申请，然后再正式递交申请。不同的银行在审批时间上可能会有出入，具体以贷款银行的规定为准。

二、提前还房贷流程

1. 查看合同要求：借款人需要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，包括是否需要交违约金。

2. 咨询银行：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

3. 提交申请：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，填写提前还款的申请单。

4. 办理手续：携带相关证件到借款银行，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。

三、提前还房贷注意事项

1. 退保：借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同提前终止。借款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

2. 退税：借款人还需要到税务部门办理退税手续。购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部写入买房合同，并在签订合同、支付房款后办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

3. 最初一年别提前还款：根据公积金贷款的规定，最初一年内不要提前还款。部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。同时，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。