租房申请退税条件及金额比较解析

一、租房申请退税的条件

根据我国税法规定，租房申请退税需要满足以下条件：

1. 纳税人在主要工作城市没有自有住房但发生了住房租金支出；

2. 纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市没有自有住房；

3. 夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金并申请退税；

4. 申请租房退税的个人应当是签订租赁住房合同的承租人；

5. 在上一纳税年度内已缴纳了个人所得税，只有先缴税，才有退税一说；

6. 在同一纳税年度中，没有同时申报住房贷款利息专项附加扣除。

二、租房退税和住房贷款退税的比较

1. 住房贷款利息抵扣个税：纳税人购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

2. 住房租金抵扣个税：纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照不同城市的扣除标准定额扣除。

根据具体情况，退税金额的比较结果如下：

1. 若纳税人居住城市住房租金专项附加扣除每月扣1500元或1100元，那要比住房贷款利息专项附加扣除(每月扣1000元)扣得多一些。

2. 若纳税人居住城市住房租金专项附加扣除每月扣800元，那就是住房贷款利息专项附加扣除(每月扣1000元)扣得多一些。

租房申请退税需要满足一定的条件，包括没有自有住房、配偶没有自有住房等。退税金额的多少取决于具体情况和城市的扣除标准。根据不同情况，租房退税和住房贷款退税的金额有所差异。在申请退税时，需要根据自身情况选择适合的退税方式。