房贷提前还款费用与违约金

房贷按揭提前还款是购房者在还款期限内提前偿还贷款的一种方式，可以减少利息支出，提前解除负担。但是，不同银行对提前还款有不同的规定，购房者需要了解相关手续费和违约金的情况。

一、不同银行的违约金计算方式

1. 招商银行：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息；贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。

2. 建设银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三；贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

3. 农业银行：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取；贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。

4. 工商银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金；贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

5. 中国银行：贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金；贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

6. 交通银行：部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%；全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。

7. 广发银行：贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金；贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

8. 光大银行：贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金；贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

9. 浦发银行：贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的；贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

二、提前还款的注意事项

1. 提前还款时间：不同银行对提前还款时间有规定，购房者需要按照约定时间进行还款，否则可能会收取违约金。

2. 违约金计算：购房者需要了解自己所选择银行的违约金计算方式，以便做出合理的还款决策。

3. 提前还款申请：购房者需要向经办银行提出提前还款申请，并将要提前还的款项存入还款银行卡中。

通过了解不同银行的提前还款规定，购房者可以根据自己的情况做出明智的还款决策，减少利息支出，提前解除负担。