物业职责范围及义务是什么

对于物业公司来说，他们需要按照国家对物业管理的标准，对自身经营管理的物业进行维修以及技术管理，比如说需要对房子的安全和质量进行管理。另外物业公司还要对物业设备进行管理，常见的物业设备主要包含了小区里面的排水设备，燃气设备，供暖设备，以及各种各样的电器设备等等。物业公司还需要对环境进行管理，要让符合国家规定的相关标准，除此之外，物业公司还要对小区的安全进行管理。

物业法2022年新规定

1、对于物业收取服务费，应该遵循合理公开透明的原则。并且所提供的物业服务，必须与业主缴纳的物业费相匹配。
2、业主在缴纳物业费前需要跟物业签订合同，然后按照合同规定的金额缴纳物业费。
3、物业还可以向业主提供除了物业合同以外的服务，具体金额由双方协商决定。
4、同时物业应该监管治安及环保问题，发现后及时向有关部门举报监督。

物业法停车规定？

1、小区内部停车场是专供业主使用的，可以进行出租和售卖，不是本小区的车辆，不得进入本小区，特殊情况有许可证可进入。
2、在小区内临时停车需要进行登记，长期在小区停车时，必须办理小区的蓝牙卡，持卡出入小区。
3、对于已经租出或售卖的车位，专车位专车用，不得随意停放。
4、车辆进入停车场禁止鸣笛。
5、开车进入停车场，应该保持停车场干净整洁，不得吵闹。