保障性租赁房定义及申请条件

一、保障性租赁房的定义

保障性租赁房是指政府、企事业单位等为住房困难群体提供的一种住房保障措施。它通过购买、新建、改建、改造等方式，为符合条件的新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等提供保障性住房。与公共租赁住房不同，保障性租赁房主要以小户型为主，建筑面积不超过70平方米，租金低于同地段同品质市场租赁住房的租金。其目的是为了增加住房供给，缓解新市民、特别是青年人的住房困难。

二、保障性租赁房的申请条件

保障性租赁房的申请条件通常根据地区政策有所不同，但一般都包括以下几个基本要求：

1. 年龄与民事行为能力

申请人需年满一定年龄（如18周岁）且具有完全民事行为能力。

2. 户籍与居住情况

申请人需在申请项目所在辖区范围内无自有住房。自有住房包括商品住房、私有住房、公有住房、房改房、拆迁安置房等实际拥有房屋所有权的住房。某些地区可能要求申请人具有本市户籍，或者家庭成员中至少一人具有本市户籍。

3. 住房保障情况

申请人及家庭成员在本市未享受其他形式的住房保障，如公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房等。

4. 收入与财产状况

家庭人均年收入或单身居民年收入需满足当地规定的租赁保障性住房的收入线标准。家庭财产总额或单身居民个人财产总额不超过当地规定的租赁保障性住房的财产限额。

保障性租赁房的出现旨在解决住房困难问题，防止房价炒作，增加住房供给，为住房困难群体提供合适的住房选择。希望通过政府的努力，更多的人能够享受到保障性租赁房的福利。