买房商业贷款利率解析

买房商业贷款是许多人购房的首选，但是对于商业贷款的利率和申请条件，很多人并不清楚。本文将为您介绍一些关键的点，帮助您更好地了解商业贷款。

一、商业贷款利率

不同银行的商业贷款利率有所差异，以下是一些基准利率供参考：贷款一年以内含一年，商贷基准利率为4.35%；贷款一至五年含五年，商贷基准利率为4.75%；贷款五年以上，商贷基准利率为4.90%。请注意，实际利率可能会有所不同。

二、商业贷款申请条件

申请商业贷款购房需要满足以下条件：

1、持有合法的户口簿(限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；

2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%，或者将首付款直接交给房地产商；

3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；

4、同意以购房合同项下的房屋物业做抵押；

5、愿意履行贷款合同的全部条款；

6、银行规定的其他条件。

三、商业贷款可以用公积金每月还款吗

商业贷款可以用公积金还款，有两种途径：

1、商业贷款转公积金贷款：如果您的公积金额度不高，可以选择申请商业贷款，然后将其转为公积金贷款，以减轻负担。不同银行的政策有所不同，部分银行可能要求先交满一年的房贷才可以转成公积金贷款，建议提前了解不同银行的要求。

2、公积金余额提取：除了转公积金贷款，您还可以选择提取公积金余额来还商业贷款，有直接提取和委托提取两种方法。

通过了解以上几个点，您可以更好地了解买房商业贷款的相关信息，并做出更明智的决策。如果有任何疑问，建议咨询银行或专业人士的意见。