公积金贷款好处及申请注意事项

一、公积金贷款的好处

公积金贷款对买房有很多好处。首先，公积金贷款的利率较低，比商业贷款更有优势。无论是购买首套房还是二套房，公积金贷款的利率都低于商业贷款。其次，公积金贷款提前还款方便。与商业贷款不同，公积金贷款每月都有三次提前还款的机会，并且不收取违约金。此外，公积金贷款的贷款年限较长，最长可达30年。而且，申请公积金贷款的年龄要求较高，只要满足18周岁并且小于等于70周岁，就可以申请公积金贷款。还有，公积金贷款可以办理冲还贷，即将公积金账户内的余额用于归还贷款。最后，公积金贷款对房屋的限制较少，比如对于二手房，只要房龄和贷款年限加起来不超过50，就可以办理公积金贷款。

二、申请公积金贷款要注意的事项

在申请公积金贷款前，有一些事项需要注意。首先，不要动用公积金。如果在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，将导致公积金贷款额度为零，无法申请公积金贷款。其次，准备好贷款资料。公积金贷款手续复杂，为了节省审批时间，借款人应按要求准备好贷款资料，可以咨询当地公积金管理中心了解具体要求。此外，不要遗失借款合同和借据，这些是重要的法律文件，应妥善保管。还要了解清楚贷款要求，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。如果公积金贷款额度不够，可以考虑组合贷款，即商业贷款加公积金贷款的方式。

公积金贷款对买房有很多好处，如低利率、提前还款方便、贷款年限较长等。但在申请公积金贷款时，也需要注意一些事项，如不动用公积金、准备好贷款资料等。了解这些信息，可以更好地利用公积金贷款购买房屋。