开发商交房后多久能办房产证

一、办理房产证的时间

根据《商品房销售管理办法》，期房交房后的使用之日起90天内，开发商必须办理好房产证。而现房交房后，从合同订立之日起90天内也需要办理房产证。

二、办理房产证的注意事项

1. 开发商办理初始登记是办理房产证流程的前提条件，开发商需要在商品房交付使用之日起60天内将办理房产证所需材料报送房地产主管部门。

2. 申请表填写后需要开发商签字盖章，可以向开发商索要现成的盖好章的表格，填写完毕后请开发商审核并盖章。

3. 测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取，或者直接向开发商处领取。

4. 在向相关部门咨询时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

5. 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收，具体缴纳方法可以向开发商的办事人员咨询。

三、办理房产证的流程

1. 提交申请表和相关材料：将填写完毕的申请表和必要的申请文件提交给开发商，并请开发商审核并盖章。

2. 办理初始登记：开发商需要在商品房交付使用之日起60天内将办理房产证所需材料报送房地产主管部门。

3. 领取测绘表：到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者直接向开发商处领取。

4. 缴纳公共维修基金：根据房产所在地区的规定，缴纳公共维修基金，可以咨询开发商的办事人员了解具体缴纳方法。

5. 办理房产证：开发商在办理初始登记后，会按照规定的时间办理房产证，具体时间可以与开发商咨询。

根据《商品房销售管理办法》，开发商交房后一定时间内必须办理房产证。购房者在办理房产证时需要注意相关的流程和注意事项，以确保顺利办理。如果有任何疑问，可以向开发商咨询。