房屋性质分类

一、房屋性质

房屋的性质可以分为多种类型，包括：

1. 商品房：指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

2. 房改房：城镇职工根据国家和地方政府政策规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。

3. 存量房：指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

4. 集资房：由国有企业和用人单位组织建设，并归职工所有，不对外出售。

5. 经济适用住房：根据国家经济适用住房建设计划建设的住宅。

6. 平价房：面向城镇中、低收入家庭的经济适用住房。

7. 解困房：地方政府为解决本地居民住房问题而修建的住房。

二、了解房屋产权性质的方法

1. 查阅房屋权属证明：向不动产登记中心或房产交易中心申请房屋权属证明，该证明上会明确房屋的产权归属情况。

2. 查询房产证：通过房产交易中心或不动产登记中心的网站，查询房屋的产权情况。

3. 咨询房地产中介：如果通过房地产中介购买房屋，可以向中介咨询，了解房屋的产权情况。

三、注意事项

1. 房屋产权性质包括国有房产、直管房产、自管房产、军队房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、港澳台投资房产、涉外房产等。

2. 对于共有产权的房屋，需要了解各共有人的产权份额和权益。

了解房屋的产权性质对购房者来说非常重要，可以帮助他们确定房屋的所有权情况，避免产权纠纷的发生。