商品房质量危房界定

一、商品房结构安全使用年限并非寿命

根据相关规定，商品房的结构安全使用年限为50年。这意味着在过了50年后，商品房的结构安全可能面临一定的风险。然而，需要注意的是，这个50年并不代表商品房的寿命，而是结构安全的评估期限。商品房的寿命主要受到以下因素的影响：

1. 建筑材料的质量：优质的建筑材料可以延长房屋的使用寿命。

2. 设计和施工的质量：合理的设计和精细的施工可以增加房屋的稳定性和耐久性。

3. 维护保养的程度：定期的维护保养可以修复和预防房屋的损坏。

4. 自然环境的影响：如地震、气候变化等会对房屋造成一定的影响。

二、购房者要注意的事项

1. 买清盘时的房子：清盘房一般是现房，房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验，购房者可以擦亮眼睛认真挑选。

2. 两种促销价格不可信：一些房地产商会出台各种不同的价格，购房者要警惕其中的陷阱。

3. 提防面积计量“缩水”：个别房地产开发商在房屋计量面积上会缩水，购房者要仔细核实。

4. 查看交通方便与否：购房者要考虑物业环境，低价格买进有潜力的房屋。

5. 仔细查看相关证件：购房者要查看开发商的资质证书和商品房预售许可证，确保购买的房屋属合法交易范畴。

购买商品房是一项重要的决策，购房者需要综合考虑房屋质量、价格、面积、交通便利等因素。同时，购房者要留意开发商的资质和相关证件，确保购买的房屋合法可靠。