复式楼购买不足解析

复式楼是一种特殊的住宅形式，但为什么在楼市上却没有受到广泛的欢迎呢？本文将从几个方面分析复式楼的不足之处。

一、产权期限短

一般情况下，复式房子的产权期限只有50年，相比普通商品房的70年产权，显然不具备优势。这也是许多购房者不愿意选择复式楼的原因之一。

二、通风采光不足

复式房子通常被称为loft，它并不完全具备两层空间，而是在局部增建出一个夹层。因此，通风和采光效果较差，容易给人造成压抑的情绪。这也是许多人不愿意购买复式楼的原因之一。

三、不适合大家庭居住

为了节省空间，复式楼的台阶和楼梯设计容易显得局促。对于家里有老人和小孩的家庭来说，这样的设计可能会给他们的使用带来困难。因此，大家庭通常不太适合选择复式楼作为居住的选择。

四、装修费用较高

由于复式住宅相当于两层住宅，装修量自然比较大。而且厨房、卫生间、客厅等功能的设置也不能缺少。因此，装修费用相对较高，这也是许多购房者望而却步的原因之一。

复式楼和跃层的区别

复式楼和跃层是两种不同的住宅形式。首先，复式一般只能算作为1层，只不过由于层高较高，所以中间可以设置一个夹层。而跃层一般被算作为2层，因为它实际占据着两层的楼面空间。其次，复式的楼上和楼下仍然处于同一个空间，从楼上可以看到楼下的楼梯、过道、地面等。而跃层的楼上和楼下处于不同的两个空间，楼下无法看到楼上的动态。最后，复式的层高一般在3.3米以上，而跃层的层高一般在5.6米以上。

复式楼存在一些不足之处，包括产权期限短、通风采光不足、不适合大家庭居住和装修费用较高等问题。购房者在选择住房时需要根据自己的实际需求和经济状况进行综合考虑。