意向金能否退还及处理方法解析

一、买房交了意向金可以退吗？

意向金不是定金也非订金，严格的说意向金不是一个法律概念。如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，购买者是可以拿回购买意向金的。因为购房的意向金并不是定金，也不是房屋首付，只是在达成购买协议前，购买者自愿支付的一部分意向金而已。

二、买房意向金不退怎么办？

1、与售房者协商：购房者应当尝试与售房者进行友好协商，明确表达退还意向金的意愿，并提出具体的退还要求。双方可以就退还意向金的金额、时间等问题进行充分沟通，寻求达成一致。

2、向房管局或住房城乡建设局反映：如果协商无果，购房者可以向当地的房地产管理部门或住房城乡建设局进行反映。这些部门具有对房地产市场的监管职责，可以调查并采取相应的处理措施。

3、向消费者协会举报：购房者还可以选择向当地的消费者协会进行举报。消费者协会会对此类问题进行调查，并向售房者施加一定的压力，促使其主动退还意向金。

4、寻求当地社区调解：在消费者协会介入后，如果问题仍未得到解决，购房者可以考虑寻求当地街道或社区的调解。这些机构通常具有一定的调解能力，可以协助双方解决纠纷，并就可能存在的法律问题提供咨询。

购房交了意向金可以退，但具体退款流程需要根据合同约定和双方协商来确定。购房者应当尽早与售房者进行沟通，寻求解决方案。如果无法协商解决，可以向相关部门投诉或寻求调解。购房者在处理退款问题时，应保留相关证据，如意向金缴纳凭证和购房合同，以便维护自身权益。