写字楼是什么意思

写字楼是指专业化商业办公用楼的另外一个叫法，严格的说，写字楼不可以用来居住。写字楼市场流行两大定级标准，一种是甲级写字楼，第二种是5A写字楼。甲级写字楼，实际上是一种通用的叫法，并没有一个固定的标准。

写字楼的特点

1、大规模，不仅指建筑物本身比较大，更强调其规模的伸展力。写字楼楼房本身必须要有成熟的配套设施，另一方面，还要看交通条件。
2、硬件设施更多追求的是科技和创新。另外，其所用的建筑技术，标准承重，弱电系统以及电梯等，都较其他建筑物更先进一些。

写字楼出售怎么办?

1、买卖双方签订房屋转让合同，并且收取相应的定金。
2、在经过查档之后，产权没有疑问时，进行下一步的交易。
3、买方需要提供个人身份证明或者是相应的委托书等等，卖方则需要提供法人代表身份证明、营业执照等相关资料。
4、缴纳相应的税费之后就会办理房产证，购房方需要凭借相应税票以及回执来领取房产证。
5、出售方应当结清物业管理费用以及水电费用等相关费用，并且和购房方共同进行物业方面的交接。

写字楼出售税费多少?

1、契税的征收是以写字楼的总价值金额为计税依据，税率为3%。
2、若是单位写字楼出售，需要缴纳的土地增值税为8%，如果是个人转让写字楼，土地增值税税率为6%。
3、写字楼出售需要缴纳的营业税，是以写字楼的总价值减去购买成本，乘以5.6%的税率。
4、企业所得税征收依据是：按照写字楼的总价减去购买成本减去合理的其他费用，按照20%的税率征收。