先息后本和等额本息哪个划算？

一、先息后本和等额本息的优劣

先息后本和等额本息是两种常见的房贷还款方式。先息后本指的是借款人每月先偿还贷款利息，最后一期一次性偿还贷款本金和当月的利息。这种方式前期还款压力较小，适合收入不稳定的人群。等额本息则是每月按相等的金额偿还贷款本息，每个月的还款压力都差不多。这种方式适合收入稳定的人群。

二、其他常见的房贷还款方式

1. 等额本金还款：每个月按相等的金额偿还贷款本金，贷款利息逐渐增加。首月还款金额最高，逐月减少。总的利息支出较低。

2. 一次性还本付息：贷款到期后一次性偿还所有贷款本金和利息。风险较大，一般只适用于优质客户。

3. 等额递增或等额递减：在等额本息的基础上，每次间隔固定时间，还款额减少一个固定金额。适用于收入较高，或有一定积蓄可用于快速还贷的客户。

4. 双周供还款：每两周还款一次，贷款本息按等额本息计算。适合还款压力不大，现金流充足的用户。

三、如何选择最适合自己的还款方式

选择最适合自己的还款方式需要考虑个人需求和财务状况。如果收入不稳定，可以考虑先息后本或等额递增还款方式，前期还款压力较小。如果收入稳定，可以选择等额本息或等额本金还款方式，每个月的还款压力相对稳定。一次性还本付息和双周供还款方式适用于特定的客户群体。

先息后本和等额本息各有优劣，选择合适的还款方式需要根据个人需求和财务状况来决定。