公摊面积超标维权标准及方法解析

公摊面积超标是楼盘购房者常常遇到的问题之一。那么，公摊面积超过多少才可以告开发商呢？根据相关规定，不同楼层的住宅公摊标准是不一样的。

一、七层以下的住宅

对于七层以下的住宅，公摊面积应在7%至12%之间。如果开发商建造的住宅超过了这个范围，业主可以要求开发商进行补偿或纠正。

二、七层以上且不超过11层的住宅

对于七层以上且不超过11层的住宅，公摊面积应控制在10%至16%范围内。超过这个范围的公摊面积也可以向开发商维权。

三、高于20层的建筑

对于高于20层的建筑，公摊面积通常在20%至25%之间。如果公摊面积超过这个范围，业主也有权利起诉开发商。

当公摊面积超过上述标准时，业主可以采取以下维权方法：

1、协调解决

业主可以直接与开发商协商，要求开发商进行补偿或纠正。如果开发商愿意解决问题，可以通过协商达成一致。

2、寻求相关部门支持

如果协商无果，业主可以向测绘部门或房地产行政主管部门反映问题，要求重新进行测量。如果这两种方式都不能解决问题，业主还可以通过法院诉讼，由法院指定测绘单位重新进行测量。

除了了解公摊面积超标的维权方法，了解公摊面积的计算方法也是很重要的。

1、公摊面积的计算方法

公摊面积是使用室内的总建筑面积乘以室内的公摊系数得出的。室内的公摊系数是使用公用面积除以室内总的建筑面积得出的。

2、处理公摊面积超标的方式

如果购房合同中对面积误差有约定，可以按照约定处理。如果没有约定或约定不明确，可以通过协商、寻求相关部门支持或通过法院诉讼解决。

当公摊面积超过规定标准时，业主有权利告开发商，并可以采取相应的维权方法来维护自己的权益。