买房定金交后不想买能否退还？

一、买房定金交了后不想买了，一般是不可以退的。

根据法律规定，《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，如果债务人履行债务，定金应当抵作价款或者收回。如果买方不履行合同或履行不符合约定，定金是不能要回的。而如果卖方不履行合同或履行不符合约定，应当双倍返还定金。

二、购房交定金要注意签订协议。

在购房交定金时，一定要与开发商签订定金协议或购房协议书，而不是仅仅口头承诺。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。在协议中，可以明确约定退定金的条款，以避免后续纠纷。

三、购房者应注意定金的金额和支付时机。

买房的定金比例应该在总房款的20%之内，超出这一标准的部分在纠纷时不受法律限制和罚则约束。此外，购房者在缴纳定金后，如果不是开发商的原因导致无法签订购房合同，定金是不可以要回的。

四、在购买新房时，交定金并不是必经的程序。

在签订商品房买卖合同之前，如果买卖双方经协商一致，可以直接签订合同，避免交定金。这样即使合同签不成，购房者也不会有太多损失。

买房定金交了后不想买了，一般是不可以退的。购房者在交定金前要签订协议，明确退定金的条款，以避免不必要的纠纷。