房产证购房日期问题

一、房产证上的日期

房产证上没有购房日期，只有登记日期。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果购买的是期房，房产证办理的时间是从房屋交付使用的那一天开始计算的。在正常情况下，办理产权证的时间不超过90天。

二、房产证上的信息

房产证上应该完整地体现权利人对房屋所拥有的权利以及该房屋上存在的所有权利。具体内容包括：

1. 权利人情况：包括权利人名称、身份证号（个人）、企业性质等。

2. 土地使用情况：包括土地坐落、面积、使用期限等。

3. 房屋所有权情况：包括房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等。

4. 房地产其他权利情况：如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等。

5. 四至境界附图：用于界定房产的边界。

三、房产证的作用

房产证是房产买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产无法进行买卖交易，无法进行转让、赠与和继承。同时，置换、出租等形式的房产交易行为也无法进行，签订的相关合同或协议也会被视为无效。此外，没有房产证的房产无法进行质押、典当等行为，也无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

在没有拿到房产证之前，该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人依法拍卖还贷。另外，没有拿到房产证的房产无法对继续使用土地进行申请。

房产证是房产交易的基础法定文件，没有办好房产证的房产无法进行买卖交易、转让、赠与、继承、置换、出租、质押、典当和拆迁补偿等行为。购房者在购买房产后，应及时办理产权证，确保自己的权益得到保护。