公积金封存是否影响房贷还款？

一、公积金账户封存后房贷还款不受影响

即使住房公积金账户被封存，已经办理了公积金对冲还贷的房贷依然会继续扣取公积金用于还款。这是因为公积金对冲还贷有两种方式：月冲和年冲。月冲是每月从账户里扣取相应金额用于偿还当月月供，而年冲则是每年一次性扣除账户余额用以抵偿应还本金。只有当账户余额扣完后，房贷才会从还款银行卡中扣款。

二、公积金封存对贷款类型的影响

公积金封存对贷款类型的影响要根据具体情况来看。商业贷款和公积金贷款是两种不同的贷款类型，而公积金贷款和组合贷款中的公积金贷款部分是与公积金状态直接挂钩的。因此，如果是办理商业贷款买房，公积金封存并不会产生影响。但是，如果想办理公积金贷款买房，就需要注意公积金状态的要求，包括缴存状态正常和连续缴存时间符合要求。

三、解除公积金封存的方法

如果因为公积金封存无法办理公积金贷款买房，有两种方法可以解除封存状态。第一种方法是找一个交公积金的单位继续上班，新单位会为借款人重新开立公积金账户，并将之前原单位的公积金转到新单位的账户上。但是，缴存时间会从新单位续交起重新计算，之前旧单位的缴存时间会清零。第二种方法是以自由职业者身份缴存住房公积金，只要连续缴存时间满足要求，同样可以贷款买房。具体的操作和要求可以咨询当地住房公积金中心。

公积金账户封存后，已办理公积金对冲还贷的房贷不会受到影响。但是，如果想办理公积金贷款买房，需要解除公积金封存状态。解除封存的方法包括找新单位继续交公积金或以自由职业者身份缴存公积金。具体操作和要求可以咨询当地住房公积金中心。