住房公积金冲还贷流程

一、住房公积金冲还贷的意义

住房公积金冲还贷是指利用公积金账户余额来偿还房贷的一种方式。通过冲还贷，可以减轻贷款人的还款压力，提前偿还部分房贷本息，减少利息支出，缩短贷款期限，从而更快地拥有房产。

二、住房公积金冲还贷的办理条件

1、还贷人住房公积金账户状态正常。

2、还贷人在申请时无逾期欠款，且1年内无3期以上逾期记录。

三、住房公积金冲还贷的办理时间

1、申请公积金贷款时就可以顺便办理公积金冲还贷，贷款发放当月就能生效。

2、公积金贷款发放之后，每月1号至20号的正常营业时间也可以申请办理，办理当月生效。

四、住房公积金冲还贷的冲抵方式

1、月对冲还贷：每月会在规定的扣款日先用还贷人的公积金账户余额直接冲抵其当月贷款本息。

2、若还贷人的公积金账户余额不足，则再用其配偶的公积金账户余额冲抵当月贷款本息。

3、若还贷人夫妻双方的公积金账户余额均不足以冲抵当月贷款本息，则差额部分公积金中心会从绑定的银行卡账户中划扣。

4、若银行卡中金额也不足，那么当月将不能对冲，按逾期处理。若对冲人有三期以上逾期欠款，那么公积金中心将有权自行终止其对冲还贷业务。

五、住房公积金冲还贷的办理材料

一般来说，只需要还贷人的身份证，若要增加冲抵配偶的公积金账户余额，则还需要提供配偶的身份证及结婚证。

六、住房公积金冲还贷的办理流程

1、线上办理流程：进入公积金网上业务大厅，找到【月对冲签约】，按页面提示操作即可。

2、线下办理流程：前往公积金中心营业点，将相关资料交给工作人员受理，等待工作人员审核，资料符合且齐全的当场办结，当月生效。