买老房等拆迁是否划算及注意事项

一、注意重视资金问题

购房时，首要考虑的是资金问题。如果没有足够的购房资金，即使有再多的优惠也无法实现购房计划。除了首付款外，还要规划好还贷问题，避免购房后无法偿还贷款。

二、注意明确需求

在购房前，要明确自己的需求。是刚需置业、改善性置业还是购房投资？不同的需求在选择楼盘时有不同的侧重点，只有明确需求才能找到合适的房源。

三、注意查看房产证件

购房时无论通过中介还是售楼处，都要查看对方的房产证件。开发商需要具备《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》。尤其要查看《商品房销售(预售)许可证》，因为只有前面四个证书齐全了，房管局才会颁发该证件。

四、注意打量楼盘细节

选择楼盘时，要注意细节部分。除了关注价格、区域、配套等大方面，还要注意停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等。这些细节问题会对购房者的日常生活产生影响，不容忽视。

五、注意不轻信售楼广告

了解房子时，会看到相关的宣传广告。然而，有些开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况，对买方造成误导。买方应及时向工商行政管理部门反映，由其依法处理。

买老房子等待拆迁是否划算要根据具体情况来定。购房者应注意资金问题、明确需求、查看房产证件、关注楼盘细节和不轻信售楼广告，以做出明智的购房决策。