拿购房合同时需要注意什么

在拿购房合同的时候，首先要注意一下合同的排版，或者说注意一下合同的样式，在交易房屋的时候，所使用的合同文本必须要是当地房管局所规定的版本，否则的话是不会生效的。另外在拿到购房合同之后需要看清楚里面的一些条款，要注意一下是否有霸王条款的存在，如果发现类似对自己不公平的条款，必须要及时的提出来，并且要予以修正。在合同上面，需要写清楚明确的交房时间以及违约的责任划分等等。

购房合同原件遗失怎么办？

1、如果购买现房，购房合同要办理过户登记手续才有效，没有登记的，合同不生效，法律不保护，所以即便丢失也没有什么太大的影响，如果办理了过户手续，因不慎丢失合同，补办丢失的材就好了。
2、如果购买期房，没有办理登记，可以到当地房管部门和土地管理部门查询。根据相关规定商品房预售，开发商与购房人签订预售合同，在签约之日30日内到当地房管部门办理合同备案，办理了备案，自然也就无需担心丢失合同造成的隐患。

购房合同能抵押贷款吗？

如果只是购房合同的话，是不能够拿来做抵押贷款的，用于进行抵押贷款的东西，需要有价值，如果只是签署的购房合同，不能够算作有力的证明。一般情况之下，需要提供房屋所有产权证，才能够办理房产的抵押，或者是一些其他可以上市流通的抵押物，银行认为有价值并且在不归还贷款的时候能够偿还剩余的贷款，而且申请办理抵押贷款的时候，还需要符合相应的条件，比如说贷款人的年龄以及贷款人是否有能够按时归还贷款本金的能力。