空置房物业费缴纳规定

一、房子不住也要交物业费

根据物业服务合同，业主需要按时足额支付物业服务费，即使房子不住也不能免除这一义务。尽管业主未居住使用房屋，但仍享受到物业公司提供的服务，如小区的清洁、绿化等维护和保养。因此，业主不住房子也应按时足额支付物业服务费，除非双方另有约定。

二、业主不交物业费的影响

如果业主不交物业费，将无法享受物业服务，并需要承担违约责任并赔偿损失。物业费是物业公司提供服务，业主缴纳费用的义务。业主不交物业费属于严重的违约行为，给对方造成损失的，需要赔偿损失。

三、物业起诉业主欠物业费的时间

具体的起诉时间没有明确规定，但一般情况下，物业公司会及时向业主催缴物业费。如果业主长期拖欠物业费，物业公司可以选择向法院起诉。法律没有明确规定物业费的交纳周期，但一般认为应按年支付。如果业主未支付物业费，物业公司履行了催告程序通知业主来交费，而业主仍不支付，物业公司可以选择起诉。

四、物业费的诉讼时效期间

根据《民法典》规定，请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果业主违反合同长期拖欠物业费，物业公司可以在业主超过约定的交费时间后起诉。然而，如果超过二十年，法院将不予保护。因此，业主应及时履行物业费的支付义务，以免面临法律责任。

通过了解相关规定，业主可以更好地了解自己的权益和义务，避免因不交物业费而面临法律纠纷和经济损失。