小区起火损失责任归属解析

一、损失责任的确定

小区起火的损失责任需要根据具体情况来确定。一般来说，如果火灾是由自然灾害造成的，政府会对灾民进行相应的赔偿。如果火灾是人为原因造成的，那么责任应由失火的责任人承担。这个责任人可以通过公安机关消防机构制作的火灾事故认定书来确定。责任人需要按照认定书所确定的责任大小来承担相应的赔偿责任。

此外，如果物业公司未尽到物业管理职责，导致火灾发生或损失扩大，那么物业公司也需要承担相应的赔偿责任。对于因电动车质量问题引发的火灾，电动车的销售者、生产者可能也需要承担相应的产品责任。

二、小区物业管理范围和责任

1. 房屋的维护与修缮管理

物业管理的主要方面之一是房屋的维护与修缮管理。这包括保证房屋及其设备在正常状态下适用，通过维护和修缮延长房屋及设备的使用年限，保持房屋及设备的完好，维护产权人和使用人的合法权益。

2. 绿化管理

物业公司需要制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人和使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。

3. 卫生管理

物业公司负责提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人和使用人的居住需求。

4. 治安管理

物业公司需要进行房屋建筑及其设备设施的安全管理，保障产权人和使用人的人身安全和财产安全，制定并落实防火防盗等安全措施。

5. 车辆交通管理

物业公司负责管理小区的主要通道、停车场地及设施。

6. 公用市政设施管理

物业公司委托管理供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施，包括代收代交有关费用。

7. 违章建筑的管理

物业公司配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。

8. 多种生活服务

物业公司提供公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫、垃圾清运等常规服务；开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营服务，为产权人和使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。

小区起火的损失责任由具体情况来确定，政府、失火责任人、物业公司以及电动车销售者、生产者可能都需要承担相应的责任。同时，物业公司在小区管理中需要履行各项职责，保障小区的安全和居住环境。