屋顶漏水责任与解决

一、责任归属：

如果屋顶漏水是由于房屋本身的质量问题，责任应由开发商承担。根据《房屋建筑工程质量保修办法》，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，质保期为5年。如果开发商不履行维修义务，业主可以找第三方进行维修，由开发商承担维修费用和业主的损失。

二、解决方法：

1. 找到漏水原因：需要仔细检查，找到具体的漏水点，可能是屋顶防水层老化、裂缝、连接处松动等原因导致的。

2. 清理漏水区域：在修复漏水之前，需要清理漏水区域，包括清理周围的杂物、松动的混凝土等，以便于施工。

3. 局部修补：对于小面积的漏水，可以采用局部修补的方法，使用防水堵漏材料对漏水部位进行封堵。

4. 重做防水层：如果屋顶的防水层已经老化或者损坏严重，就需要重做防水层，将原有的防水层铲除，清理干净基层，然后涂刷两层防水涂料。

5. 更换材料：如果是因为材料质量不好导致的漏水，需要更换质量好的防水材料，如耐久性好、耐候性强、不易老化的防水材料。

6. 排水设计：在屋顶防水设计中，需要考虑排水设计，设置适当的排水坡度，将雨水及时排走，避免积水对防水层造成破坏。