取消限购政策对房价影响及趋势分析

一、取消限购政策对房价的影响

根据文章内容，取消限购政策可能会对房价产生影响，但具体涨跌趋势难以确定。一方面，取消限购可能会提振地方经济，激活房地产市场，让房地产带动下游产业的复苏。这种情况下，一些房源质量较好、地段抢手的房价可能会出现小幅度上涨。另一方面，如果银行贷款利率较高，当地大部分人无力承担房贷，即使取消限购，房价也可能出现下跌趋势。

二、购买力对房价的影响

取消限购政策并不意味着购买力会增长。能买得起房子的人即使不取消限购也有能力以其他方式购置房产，而买不起房子的人即使房价下跌也无法实现购房愿望。限购政策限制了房地产交易量，取消限购对购房需求的刺激作用可能小于实施限购。

三、制度环境对房价走势的影响

取消限购政策后，楼市的相关制度环境是否调整也会影响房价走势。如果继续沿用低成本征地、抬高土地出让金价格的方式，房价有可能再度上演粗放增长。但如果通过税制改革优化楼市价格结构和地方财政结构，取消限购政策将成为一个全新的起点。

取消限购政策对房价的影响因素较多，无论是涨还是跌，一般幅度都不会很大。房价走势受银行贷款利率、购买力等因素影响，同时也受制度环境调整的影响。因此，取消限购政策后，需要综合考虑各种因素，以确定房价的走势。