自住商品房申请条件

自住商品房申请条件

1、单身者申购北京自住型商品房要满25周岁。
2、名下无房或仅有一套住房的北京户籍，可申请自住型商品房。
3、本市户籍的无房家庭和已在轮候经适房、限价房的可优先购买。
买房前进行规划：决定买房了，在考虑房子的相关事宜之前，先计算一下自己的购房能力，即承担首付的能力，还贷的上限，购房区域等。这些决定了买房后的自己的经济和生活质量。因此需要事先考虑好。

自住型商品房可以抵押吗？

自住型商品房是可以抵押的，但需要满足一定的条件才可以抵押。自住型商品房抵押需要满足的条件：购买满5年，这类房屋是我国政策性住房的一种，它的价格比普通的商品房要低30%，并且购买此类住房还需要满足一定的条件，所以自主型商品房在购买5年内不得进行交易，5年之后进行交易买卖的，获取收益的30%要上交给国家财政部。此类住房需要确保是用来居住的，而不是投资获利。

自住型商品房买卖政策?

政策中的规定，购买自居住型商品房的居民家庭自购房起，五年内不可以上市交易，五年后上市收益的百分之三十需上交财政。这项规定类似于经济适用房与限价房，目的是为了确定这些房子购置来用于个人自居，而不是用来投资获取利益。
自住型商品房申请条件：
1、名下没房或者只有一套房屋的本地户籍家庭可申请自居型商品房。
2、满足购房条件且名下没房的非本地籍家庭。
3、单身人士申购自住型商品房需满25周岁。