公积金贷款条件与额度详解

一、公积金贷款条件要求

1、借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的20%。

2、贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。

3、借款人同意办理住房抵押登记的保险。

4、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。

5、提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

二、公积金贷款额度

1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。

2、同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

3、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元。

4、同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

三、公积金贷款的注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金。在购房之前最好不要提取公积金账户余额支付房款或挪作他用，否则会影响贷款额度。

2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出。

3、贷款期出租住房需告知租户。无论申请哪种贷款，当在贷款期间出租已经抵押的房屋，都必须将已抵押的事实书面告知承租人。

4、还贷困难可寻找银行帮助。如果在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，可以向银行提出延长借款期限的申请。

5、保存借款合同和借据。借款人应妥善保管与银行签订的借款合同和借据。

6、贷款还清后要撤销抵押。当还清全部贷款本金和利息后，可前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

以上是关于公积金贷款条件要求及额度的详细介绍，希望能帮助到您了解公积金贷款的相关信息。