公租房租赁期限与购买条件

一、公租房的租赁期限

公租房是由政府或公共机构提供的住房，旨在帮助中低收入家庭解决住房困难。根据相关政策，公租房的租期通常为3到5年。在租期满后，承租人如希望继续居住，必须提前三个月提出续租申请，并由产权单位及相关部门进行审核。只有符合公租房居住条件的家庭，才能获得续签新的租赁合同。

需要注意的是，对于新就业职工而言，公租房的租期通常不会超过5年，期满后不再续租。虽然租期有限，但在某些情况下，承租人可以通过合法途径获得公租房的所有权。例如，若承租人在公租房内居住满五年，并获得市政府的批准，便可以申请购买该公租房。

二、公租房的购买条件

公租房并不是个人财产，而是由政府或公共机构所有。尽管如此，承租人在满足特定条件后，有机会将公租房转为个人所有权。根据相关规定，承租人需在租住满五年后，向市政府提出购买申请，并经过审核。需要强调的是，出售的公租房在购房人完成房地产登记后的5年内不得上市交易。这一规定旨在保障公租房的使用权和市场稳定。

在申请购买公租房时，承租人需要提供相关证明材料，确保其在租住期间遵守了租赁合同的各项条款。此外，承租人还需证明其经济状况符合购买公租房的条件。这一系列的审核程序，旨在确保公租房的分配和使用更加公平合理。

三、公租房的申请条件

公共租赁住房的供应对象主要是本市中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭。凡年满18周岁，在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭，均可申请公共租赁住房。

对于新就业职工及进城务工人员，申请公租房的条件相对宽松。大中专院校及职校毕业后就业人员，以及外地来主城区工作的无住房人员，均可向相关部门提出申请。申请户型方面，申请人可根据共同申请人数选择合适的户型，如1人申请单间，2人申请一室一厅，3人申请两室一厅等。

已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核正在轮候的家庭，可以直接到户籍所在地的街道办事处或乡镇人民政府申请轮候公共租赁住房。通过这些政策，政府希望能够更好地满足中低收入家庭的住房需求，提升他们的生活质量。