自建房小产权建房注意事项

自建房属于小产权性质，不属于常规性质的房产。自建房的土地并不属于国有土地，所以不能对集体以外的人员出让，因此称其为小产权房。在建造自建房之前，有几个重要的事项需要注意。

一、施工图纸

在开始建房之前，需要有专业的房屋设计图纸。只有自己知道建好的房子是什么样子的，才能确保建好后的房子符合自己的心理想法。因此，施工图纸是非常重要的。

二、监工及建材购买

在建造过程中，施工方可能会缺斤短两，偷工减料，因此雇佣一个懂行的朋友来监工是非常有必要的。此外，建筑材料的购买也需要注意，可以做一个材料预算或咨询有经验的包工头，避免材料的多余和浪费。

三、基础部分

建房的基础部分是最重要的，因为基础是整个建筑的依托。如果基础做得有问题，可能会导致墙体裂缝等严重后果。在开挖基础时，最好选择天气好的情况下进行，确保地基下面的图层坚硬，然后再浇筑混凝土。

四、总建筑高度

在设计房子的时候，要注意整个房子的总体高度是否与邻居的相比过高。邻居家的房子高度超过自己的房子可能会引起邻居的不满，因此在设计阶段就应该与设计师讲清楚，避免引起矛盾。

五、签订建房合同

在建房之初，与包工头签订建房合同非常重要。这样在建好之后结算时可以有据可查，避免出现矛盾和纠纷。

自建房属于小产权性质，建房前需要注意施工图纸、监工及建材购买、基础部分、总建筑高度和签订建房合同等事项。只有在注意这些要点的前提下，才能建造出符合自己心理想法的房子。