房屋倾斜正常范围及检测方法

一、钢筋混凝土结构构件

1、柱、墙：

柱、墙产生倾斜，其倾斜量超过高度的1/100。

2、梁、板：

各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。

3、屋架：

产生超过跨度1/150的挠度，且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。支撑系统失效导致倾斜，其倾斜量超过屋架高度的2/100。

4、墙：

墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5/100(三层以上，超过总高的0.7/100)，或相邻墙体连接处断裂成通缝。柱产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100(三层以上，超过总高的0.5/100)。

二、木结构构件

1、梁、搁栅、檩条：

中部断裂；或产生明显的斜裂缝；或产生水平裂缝，其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1/3。梁产生超过跨度1/120的挠度，搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。

2、屋架：

支撑系统松动失稳，过度变形，导致倾斜，其倾斜量超过屋架高度的4/100。

三、其他结构构件

1、土墙：

墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高1.6/100。

2、混合墙、乱石墙：

墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100。

房屋倾斜的原因有土壤沉降和膨胀、地基问题、施工问题、天然灾害和房屋年限过长等。

根据《房屋安全管理条例》，业主和房屋的所有权行使人是房屋使用安全责任人，承担房屋的日常管理、安全鉴定、白蚁防治、加固改造、危险治理等责任。