征信黑名单五年后能否贷款？

一、征信黑名单五年后清除了可以贷款买房吗

根据征信黑名单五年后自动清除的规定，不论是全款买房还是贷款买房都是可以的。一旦法院失信人员黑名单被撤销，只要征信信息没有问题并且满足银行贷款的条件，就可以申请银行贷款购买房屋。

二、房贷征信要求有哪些

1. 还款记录良好：购房者近两年内不能有连续逾期的记录，否则会导致房贷被拒。银行也会参考两年之外的逾期记录，可能会导致借款利率高、贷款期限短等情况。

2. 负债率低：负债率低表示承受风险能力强，逾期可能性低，增加房贷获批成功率。一般要求名下信贷账户负债率在50%以下，控制在30%以下更好。

3. 硬查询记录不能太多：频繁的贷款审批、信用卡审批记录会让银行怀疑用户的资金状况和还款能力，导致房贷放款失败。不同银行对具体次数的要求不同，一般要求1个月内不超过4次，近三个月不超过8次，近六个月不超过12次。

4. 配偶信用良好：夫妻共同借贷时，除了主贷人信用良好外，配偶的信用也必须良好。如果配偶有严重逾期行为或高负债情况，会导致房贷被拒。

5. 相关责任账户数不能太多且金额不能太大：相关责任账户包括个人和企业担保产生的账户。担保人需要承担连带责任，如果担保金额大且数量多，会增加银行的顾虑，导致房贷被拒。

6. 无不良公共记录：不良公共记录包括欠税记录、民事裁决记录、强制执行记录、行政处罚记录等。存在不良公共记录，会导致首付比例上升，贷款利率增加，贷款期限缩短，甚至直接导致房贷被拒。

7. 未结清的网贷笔数不能太多：许多银行在审批房贷时对未结清的网贷数量有要求，一般要求名下未结清的网贷数量不超过5笔。过多的网贷笔数会让银行质疑用户的还款能力，导致房贷审批不通过。

根据以上要求，满足银行的贷款要求后，即使征信黑名单五年后清除了，也可以申请银行贷款买房。但需要注意，每个银行的具体要求可能有所不同，购房者应提前了解并做好准备。