塔楼定义与特点

一、塔楼的特点

塔楼是一种高层建筑，其外观类似于塔形。它的平面长度和宽度大致相同，通常包含多个住户。塔楼的楼层高度通常在12层以上，但不超过35层，超过35层则通常被称为超高层建筑。塔楼的户与户之间的布局可能是一梯四户到一梯12户。塔楼通常围绕一个公共的竖向交通核心，如楼梯或电梯，方便居民出入。

二、购买塔楼的注意事项

2.1 注意户型格局的选择

大多数塔楼采用框架结构形式，一层往往对称布置6至8户。因此，在选择塔楼时，要注意南向房和北向房的分布，以及有些室内隔墙不易改变的情况。关键是要让自己住得舒服、满意。

2.2 注意观察景观

特别是在选择顶层或较高楼层时，要注意朝向景观，并考虑周边地区未来规划。如果风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。

2.3 注意整幢楼的总户数与电梯数量

电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应配备3部电梯，以保证居民的出行便利。

2.4 向发展商咨询供水情况

了解楼层的供水、水压及夏季是否会断水等情况。一般塔楼在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。

2.5 监控保安措施不能忽视

要注意大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以确保居民的安全。

2.6 考虑车位问题

即使是目前无车的住户也应提前考虑车位问题，因为未来很有可能车位比房价还贵。在购房时要咨询开发商关于车位的情况。

购买塔楼需要注意户型格局、观察景观、电梯数量、供水情况、保安措施和车位问题等。只有充分考虑这些因素，才能选择到适合自己的塔楼住宅，享受舒适的居住环境。