违法建筑情况及权责认定解析

违法建筑是指未经批准或违反规定而建成的建筑物，其情况主要包括以下几种：

一、未经批准建成的建筑物：

这类违法建筑是指未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。

二、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物：

这类违法建筑是指在取得建设工程规划许可证后，擅自改变了许可证的规定而建成的建筑物。

三、擅自改变使用性质建成的建筑物：

这类违法建筑是指在建设过程中，擅自改变了建筑物的使用性质。

四、临时建筑超期未拆除成为永久性建筑：

这类违法建筑是指临时建筑建设后超过有效期未拆除，成为永久性建筑的情况。

五、通过伪造相关材料骗取许可证建成的建筑物：

这类违法建筑是指通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

对于违法建筑的认定权责主要由以下部门负责：

1、自然资源主管部门：

对于未经批准或非法转让土地上建造房屋的行为，由县级以上人民政府自然资源主管部门认定。

2、农业农村部：

对于村民非法占用土地建造房屋的行为，由农业农村部认定。

3、城乡规划主管部门：

对于未申请规划许可证或未按许可证要求建设的房屋，由城乡规划主管部门认定。

4、乡、镇人民政府：

对于在乡、村庄规划区内未依法取得许可证或未按许可证要求建设的房屋，由乡、镇人民政府认定。

5、城市管理综合行政执法机关：

如果得到省级人民政府授权，城管部门有权认定违法建筑。