套内面积如何计算

计算套内面积的公式，就是使用面积+墙体面积+阳台面积=套内的建筑面积。套内面积，全称是套内建筑面积，是由下面三部分组成的，套内使用面积，套内墙体面积及阳台建筑面积。
套内使用面积为套内住房使用空间的面积，以水平投影面积按下列规定计算：
1、套内住房使用面积为套内的卧室，过道，卫生间，储藏室，壁柜等空间面积的和。
2、套内内部楼梯按照自然层数的面积之和计算入使用面积中。
3、不包括含在构造面积内的套内内部的烟囱，管道井都计算进使用面积。

套内面积包含阳台赠送面积吗？

套内面积是没有赠送面积的，套内面积等于房屋建筑面积-公摊面积得到的，赠送面积不计算。套内面积是由产权的，而赠送面积无产权，不能把赠送面积和套内面积混为一谈。
房屋面积都有建筑面积，套内建筑面积，套内使用面积，共有建筑面积等。在大部分城市，买房时看到的面积就是建筑面积。指的是房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积。套内建筑面积由三部分组成，分别是套内使用面积、套内墙体面积还有阳台建筑面积。

套内面积是实际使用面积吗？

套内面积不是实际使用面积，二者是有一定区别的。套内面积的全称是套内建筑面积，它由三个部分组成，第一部分是套内使用面积，第二部分是套内墙体面积，第三部分是阳台的建筑面积。售卖房屋要是按照套内面积来计算，是比较透明、直观的，也方便操作，对于开发商和业主来说都具有有利因素。使用面积指的是房屋的实际使用面积，其中不包括柱子和墙体的面积等，通风管道及各种管道都不计入使用面积。