五十年产权房子的弊端是什么？50年和70年产权区别是什么？

购房者在购房之前应该了解房屋的产权问题，其中五十年产权房子存在一些弊端，而50年产权和70年产权也有一些区别。

五十年产权房子的弊端是什么？

1、水、电、暖等使用费用采取商用价格，增加了居住成本。

2、契税较高，购买和转让时需要缴纳较高的契税。

3、难以申请公积金贷款，限制了购房者的融资方式。

4、人防和消防等建设标准较高，开发商成本增加，但对购房者的使用影响不大。

50年产权和70年产权的区别是什么？

1、根据我国相关规定，居住用地使用期为70年，综合或其他用地使用期为50年。

2、70年产权的住宅建设用地使用权期间届满后自动续期，而50年产权的非住宅建设用地使用权期间届满后需要续交土地出让金或重新签定土地出让协议获得续期。

3、50年产权的房屋使用水、电等生活成本一般会高于70年产权。

购房者在购买房屋时应该注意产权问题，了解房屋的使用期限和续期方式，以便做出明智的购房决策。