专项扣除贷款和租房哪个划算？

一、住房租金专项附加扣除

根据个人所得税法的规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出可以享受住房租金专项附加扣除。具体扣除标准根据城市的不同而有所差异，直辖市、省会城市等人口超过100万的城市的扣除标准为每月1500元，市辖区户籍人口超过100万的城市的扣除标准为每月1100元，市辖区户籍人口不超过100万的城市的扣除标准为每月800元。对于生活在这些城市的人来说，住房租金专项附加扣除更划算，因为每月扣除的金额更多。

二、住房贷款利息专项附加扣除

根据个人所得税法的规定，纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出可以享受住房贷款利息专项附加扣除。具体扣除标准为每月1000元。对于生活在市辖区户籍人口不超过100万的城市的人来说，住房贷款利息专项附加扣除更划算，因为每月扣除的金额更多。

三、具体情况决定划算程度

根据个人所得税法的规定，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。具体选择哪种扣除方式更划算，需要根据个人的具体情况来决定。如果生活在直辖市、省会城市等人口超过100万的城市，且没有自有住房，那么选择住房租金专项附加扣除更划算；如果生活在市辖区户籍人口不超过100万的城市，且有首套住房贷款利息支出，那么选择住房贷款利息专项附加扣除更划算。

四、专项附加扣除房屋贷款必须是首套房

根据规定，住房贷款的特别附加扣除必须是第一套住房，并且纳税人只能享受第一套住房贷款的利息扣除。如果纳税人有二套房也是贷款购买的，那么贷款所产生的利息是不能够计入专项附加扣除房屋贷款的。

根据个人所得税法的规定，选择住房租金专项附加扣除还是住房贷款利息专项附加扣除，需要根据具体情况来决定。对于生活在直辖市、省会城市等人口超过100万的城市的人来说，住房租金专项附加扣除更划算；而对于市辖区户籍人口不超过100万的城市的人来说，住房贷款利息专项附加扣除更划算。选择合适的扣除方式可以有效减轻个人所得税负担。