卖掉再买房子算首套房吗？

一、卖掉再买的房子是否算作首套房

根据认房认贷的情况，如果首套房是全款购买的，卖掉再买算作首套房，因为此时个人名下无房无贷，再次购买属于首套。但如果首套房是通过贷款购买的，再卖掉后再买则算作二套，因为有贷款记录。

二、认房不认贷情况下的规定

在认房不认贷的情况下，无论是贷款购买还是全款购买，只要将首套房卖掉并完成过户手续，再次购买都算作首套房。

三、办理首套房证明的流程和所需材料

办理首套房证明需要前往产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程包括预约号、查询、缴费和盖章四个步骤。

1. 预约号时需携带以下材料：

- 本人的身份证原件和复印件

- 查询以家庭为单位，需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》

- 本人的身份证原件和复印件一份

2. 查询时需携带以下材料：

- 男方（含单身）的身份证原件和复印件一份，女方（含单身）的身份证原件和复印件一份

- 男方（含单身）的户口簿主页和本人页的原件和复印件一份，女方（含单身）的户口簿主页和本人页的原件和复印件一份

- 集体户的需开户籍证明的原件和复印件一份，有未成年子女的需户口原件和复印件一份

- 结婚证的原件和复印件一份

- 单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明的原件和复印件一份

办理首套房证明时，夫妻双方可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。

根据不同的购房情况和认房认贷政策，卖掉再买的房子是否算作首套房有不同的规定。办理首套房证明时，需要携带相关材料到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。