公积金贷款断交处理方法

一、申请贷款前不要动用公积金

如果您打算申请公积金贷款购房，在购房之前最好不要动用公积金账户余额支付房款或挪作他用。否则，您的账户余额减少甚至清零时，您的公积金贷款额度也会减少或者为零，这意味着您将无法申请到公积金贷款。

二、在借款最初一年内不要提前还款

在申请贷款的头一年中最好不要提前还款。根据公积金贷款的规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且还款金额应超过6个月的还款额。

三、贷款期出租住房需告知租户

无论您的房屋申请哪种贷款，当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，都必须将已抵押的事实书面告知承租人。

四、还贷困难可寻找身边的银行

如果您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。您可以向银行提出延长借款期限的申请，如果调查属实且未有拖欠应还贷款本金和利息，银行可能会受理您的延长借款期限申请。

五、保存借款合同和借据

在申请房屋按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

六、贷款还清后要撤销抵押

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。