被动式住宅的弊端与注意事项

一、被动式住宅的弊端

被动式住宅的价格一般会高于传统住宅，多出10%-20%之间。这是因为被动式住宅采用了超厚的绝热材料和复杂的门窗，以及其他高效保温隔热措施，增加了建筑成本。另外，被动式住宅适用的房屋面积较小，一般只适用于个人小型自建房别墅，无法满足大家庭的使用需求。

另外，被动式住宅依赖电力供应来维持整套系统的运行。如果遇到停电，会给居住者带来很大的麻烦，无法正常使用各项设施和保持舒适的温湿度。

二、装修被动式住宅的注意事项

1. 不在墙上钻洞打孔：被动式住宅的墙内是由聚氨酯/挤塑板材料形成的保温层，钻洞打孔会损害保温层的气密性、保温性和防水性。如果安装的是毛细管辐射系统，打孔还会导致水管破洞渗漏，引发墙面潮湿和滋生霉菌等问题。

2. 非必要不开窗：被动式住宅的节能门窗和保温系统形成一个节能围护结构，开窗会加速室内热量流失，增加建筑的能耗。同时，开窗会破坏居住舒适性，外界的热量、噪音和灰尘等会进入室内，影响室内空气质量。因此，非必要情况下应尽量避免开窗。

3. 及时更换过滤网：被动式住宅的全空气系统是整个住宅的“肺部”，它控制着室内的呼吸。过滤网长时间没有更换会导致过滤的灰尘和细小颗粒堆积，减小新风量并降低空气洁净度。建议每3~6个月更换一次滤网，根据当地空气质量可以适当调节更换频次。

被动式住宅虽然有一些弊端，但通过注意事项的遵守，可以最大程度地发挥其节能环保的优势。在装修被动式住宅时，要注意不在墙上钻洞打孔，非必要情况下不开窗，及时更换过滤网等。这样才能保证被动式住宅的正常运行和居住者的舒适体验。