人车分流，小区的重要因素

人车分流是指在小区主出入口的旁边设置了地下车库的出入口，车辆可以直接从地下车库出入口进出地下车库，无须进入小区地面，车辆对地面小区住户的活动基本不产生影响。人车分流的好处包括保障小区内居民安全、有效缓解小区的停车压力、降低了小区的噪音和空气污染。

保障小区内居民安全

人车混杂的小区，人与车行驶在同一道路之上，人刮车、车撞人的事件屡见不鲜。而人车分流后，车子直接进入地下停车场，业主则安全进入小区，人与车完全区隔开来，充分保障业主的人身安全。

有效缓解小区的停车压力

人车混杂的小区，车行速度往往很低，无形中增加停车时间，车子越多，停车的过程将会越艰难。而人车分流的小区，停车位的配置都是按1：1或以上比例建设，停车位相对来说比较充足。此外，人车分流的小区还能缩减停车时间，减轻业主的停车压力。

降低了小区的噪音和空气污染

人车混杂的小区，车行时不可避免会有噪音和尾气污染，对业主的生活品质和健康产生不利影响。而人车分流的小区，地面上则不会产生噪音和尾气污染，同时，把汽车行驶及停留的空间让位给社区绿化等其他配套设施，使得小区的设计更加人性化。

要判断一个小区是否人车分流，可以通过观察地下车库的入口位置和楼盘整体抬高等因素。如果一个楼盘所有的地下车库入口都在小区外侧，或者整个楼盘抬高，人行入口处全部为台阶，那么该小区在交付后有可能实现全人车分流。目前大部分的小区采用的是部分人车分流，即一定规模上的人车分流，车辆可以进入小区内部，在小区内进入地下或半地下车库，然后通过地下车库的电梯可以直接入户。

人车分流是小区的重要因素之一，对居民的安全、停车压力和生活环境都有着积极的影响。在购房时，除了关注户型、交通和配套等因素，也要注意小区是否人车分流，以确保自己的居住环境更加舒适和安全。