农村不动产证发放时间及房产证换不动产证流程

农村不动产证发放时间是什么时候？

现在农村也开始发放农村房屋所有权证明，也就是不动产证。农村不动产证发放时间是所有手续办理完成之后，十个工作日之内。然而，并非所有房屋都能拿到房产证，有四种情况的房屋将拿不到此证。

1、未经批准私自建房

农村建造房屋需要得到审批，未经批准就建房是不符合规定的，将无法获得房产证。

2、非法买卖宅基地建房

宅基地不允许非法买卖，非集体成员购买本村宅基地建房也是违规的，将无法获得房产证。

3、一户多宅

农村宅基地一户一宅，一户拥有多个宅基地基本不可能。在确权时，只能确权一处宅基地，也只有一处宅基地能拿到房产证。

4、建房面积超过规定面积

严重超过规定面积的房屋，在确权时将不予确权或有偿使用。只有处理过后的房屋才能办理房产证。

农村房产证开始发放，但不同地方的政策可能有所不同。办理手续前要了解当地政策，检查自家房屋是否符合规定，以便早日获得房产证。

房产证换不动产证流程是什么？

1、申请：

申请不动产登记应当按照规定的程序进行，包括申请、受理、审核和登簿。不动产登记机构完成登记后，会颁发证书或证明。

2、受理：

不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，跨行政区域的不动产登记由相应的不动产登记机构分别办理。

3、审核：

不动产登记机构将对申请材料进行审核，确保符合相关法律法规的要求。

4、登簿：

审核通过后，不动产登记机构将进行登簿，颁发不动产权证书或集成版不动产权证书。

如果手中已有房产证，也可以考虑换领不动产证。但要注意按照规定的流程进行换证手续。