楼内走廊消防通道要求及管理措施解析

一、楼内走廊消防通道要求

根据相关规定，高住宅周边应设立环形道，其拐弯半径要超过十二米。如果无法满足环形道的要求，可以顺着高住宅的两个长边建设消防道。消防宽度不能小于四米，且消防通道内不得设有障碍物，以确保疏散通道的畅通。

二、消防疏散通道能否上锁

消防疏散通道是不能锁起来的，这是为了保障疏散通道和安全出口的畅通，防止占用、堵塞、封闭或其他妨碍安全疏散的行为。然而，在实际操作中，一些单位、小区等可以将部分大门的通道上锁，但这需要由专业管理服务部门负责，以确保在火灾发生时能够快速打开通道锁。

三、物业管理的责任和措施

作为具体服务部门，物业公司在消防通道的维护管理和消防安全防范方面有着重要的责任。物业应根据消防通道的要求，留设消防通道和回车位置，并在小区内用同样颜色的漆标出禁停位置和消防通道边缘线。此外，物业工作人员还应提高服务意识，重视业主的需求，妥善处理业主的诉求，并加强各类人员的安全培训，确保消防控制室、小区监控中心等重点岗位人员持证上岗。

四、配合相关部门做好管理

物业服务企业应与交警、城管、消防等部门密切合作，共同做好住宅区的管理工作。物业应对管理区域内的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行维护管理，提供消防安全防范服务。同时，物业还应明确自身责任，落实工作责任，确保消防通道的畅通和安全。

楼内走廊消防通道的要求和管理措施对于保障居民的生命安全至关重要。物业管理部门应加强对消防通道的维护管理，提高服务意识，配合相关部门做好管理工作，确保消防通道的畅通和安全。只有通过全面的管理措施，才能有效预防火灾事故的发生，保障居民的生命财产安全。