公租房继承政策解析

一、公租房继承政策

根据《民法典》的规定，公租房是保障房的一种，属于国家或集体的共有财产，承租人在租住期间只享有房子的租住权，没有所有权和处分权，因此公租房是不能继承给子女的。即使承租人去世，其子女也无法继承公租房。

但是，子女可以续租公租房。子女如果满足公租房的申请条件，可以申请续租公租房。另外，如果子女和原承租人共同生活超过2年，他们也可以继续租住公租房。

二、公租房继承的限制条件

以下几种情况下，公租房的承租人无法继续使用公租房：

1. 公租房租赁合同期满，租赁权终止，承租权不得赠与、转让和继承。

2. 公租房承租人通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房或农村宅基地，应在30日内通知所承租的公租房运营单位，并办理租赁合同解除手续。

3. 续租公租房的，承租人应在租赁期满3个月前提出申请。如果不符合续租条件、未按规定提出续租申请，或因其他原因租约期满未续签租赁合同的，公租房将被收回。

三、公租房和廉租房的区别

1. 概念不同：公租房是政府投资或政府提供政策支持的公共租赁住房，主要面向无房高校毕业生、引进人才和其他住房困难群体。而廉租房是为解决低收入家庭基本居住问题而提供的政策性住房。

2. 性质不同：公租房是政府政策扶持的公共租赁住房，而廉租房是政府以租赁补贴或实物支付方式，为住房困难家庭提供社会保障性质的住房。

3. 表现形式不同：廉租房一般有两种形式，一是政府出资建设后以低租金出租给住房贫困者，二是政府将房租补贴发放给住房贫困者，由他们租住社会性住房。而公租房一般由政府出资建设住房，低租金出租给租户，租赁期满后符合条件的承租人可以购买。