房产过户需要什么手续

房产如果办理过户的话，需要到当地的房管局去申请，在申请之后需要递交相关的材料，比如说需要带上自己的身份证户口本，要带上自己的婚姻状况证明，双方之间的合约，另外还要带上产权证件等资料。在审核通过之后需要去缴纳相关的税费，并且要办理好核税缴税的手续。接着需要出具税务收据，并且要递交这些收据，同时要填写受理通知单，然后可以到交易中心去领取产权证，并且由房产管理部门去核发过户单。

房产过户公证委托怎么办理？

1、房产过户委托需供房产证复印件、房产所有人的身份证原件，夫妻双方共有房产的，需双方的身份证和结婚证原件。
2、房产过户能委托他人代为办理买卖过户手续，携身份证户口簿、房产证到公证处办理委托他人代理买卖过户《授权委托书》公证。
3、在签房产过户合同之前，到当地房产交易核心查询此房有没有抵押或产权不清晰的清况。
4、签合同，合同不着急签，签字前看清楚合同中的条款。
5、在付款方面：较好是通过银行付款，不要一次性付清全部房款。

房产过户注意事项有哪些？

1、交易时确定卖家的证件齐全，交易合同是必须由产权证上所有的人一起签字才有效，要防止代签或者漏签。
2、整个买卖过程中涉及的每一种费用并不是需要一次性收取的，因此事先一定要尽量了解清楚所有费用的明细，避免交易过程中被添加各种杂费。
3、选择威望比较高的人士或者正规的房产中介作为交易双方的资产，房屋交接的监管方，确保交钱后可以顺利进行过户。
4、购买一方需要注意所购买住房是否在抵押中，以确认交易和入住的时间。交易后贷款时间拖得过长会带来不必要的麻烦。
5、购买方在买卖前确定了解贷款所需条件和费用，防止交易后因贷款所造成的损失。