买第四套房交哪些税

如果购买第4套住宅房的话需要缴纳契税，税率是3%，其实无论是购买几套住宅房契税都是必不可少的。不同城市的购房契税政策会有一些差异，所以具体的契税税率还是要以当地城市的规定为准，除了需要支付契税以外，在购买新房子的时候，还需要支付公共维修基金。若是购买的第4套住宅房，通常是不可以申请贷款的，只能够选择全款买房，另外也并不是所有的地区都可以购买第4套住宅房的，有些地方现在是有限购政策的。

买第四套房子可以贷款吗？

通常情况下第四套房是不可以申请贷款的，在10年出台的新政中，央行要求各个商行暂时停止发放居民家庭第三套及之上的住房借款。不过每个地方对于第二套房的判断标准有认房认贷或认贷不认房等很多种方式，购买第四套住房是否满足贷款的要求，具体可以咨询所在地有关贷款银行。
买房按揭贷款办理的过程：
1、提交有关商品房的材料。
2、商品房房产商签字。
3、贷款审批。
4、发放贷款。
5、公证处登记。
6、通知商品房发展商领回借款合同。
7、贷款行工作人员将商品房贷款档案存储起来。

选房的注意事项有哪些？

1、小区的环境方面，比如小区物业的成熟度，周边交通的便捷性，商住有没有分区，周边应该配备的医疗设施，商场，学校等。
2、户型与面积方面，理想的房型最好是厅卧分开，卧室的隐蔽性可以得到保证，厅卧功能互相不干扰，能最大的限度满足业主的各种需求。
3、质量方面，观察住房的墙角有没有漏，渗水及发霉的情况。
4、细节方面，比如房间的户型设计是否合理，配套设施是否适合日常所需，停车位充足与否，物业的收费高低，装修是否满足自己喜好，取暖费是否合理等各项验收细节都不可以放过。