公司房产过户给个人步骤解析

一、签买卖合同

在公司房产过户给个人的过程中，首先需要双方签订买卖合同。合同中应包括房产价格、交楼方式、付款方式等具体内容，如果有中介参与，中介方也应参与合同签署。

二、递交证件

买卖双方（经办人）需携带相关资料前往房管局申请房产转移登记。买方需携带身份证原件，如果需要贷款，还需按照房管局要求前往相关部门开具首套房证明。卖方需携带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。在房管局办理过户手续之前，买卖双方可使用房管局版本的买卖合同。

三、交纳税费

房管局收到申请后，会要求买卖双方按照规定的时间前往相关税务部门交纳各种税费。买卖双方需携带身份证原件，分别交纳各自应付的税费。

四、完税过户

买卖双方交纳各自应付的税费后，需一同携带身份证和税票单据前往房管局进行过户手续。房管局会审查确认税费已经缴纳完毕，然后办理过户手续，并领取过户回执。

五、领证

买方按照过户回执指定的时间，携带身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。

房产过户的注意事项

1、核实卖方身份：在房产过户过程中，务必核实卖方是否为房屋的合法所有人，可通过查验产权证和卖方身份证进行核实。

2、保留交易证据：在交易过程中，应保留好交易的相关证据，以便在发生纠纷时能够提供证明。

3、严格违约责任：在买卖合同中应明确双方的违约责任，以保障双方的权益。在实际交易中，应避免简单的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，而应明确具体的违约责任。

通过以上步骤和注意事项，公司房产过户给个人的过程将更加顺利和安全。