如何判断房产是否是城中村？

一、观察建筑差异

根据本文介绍，城中村的建筑和城市里的小区有明显的差异。城中村的建筑高度和外观与周围的高楼大厦不同，内部规划设计也存在脏乱差的现象，如电线、电缆随意拉设，菜市场、小超市、路边摊等设施较多。

二、了解房屋命名

城中村的房屋通常以村名或社名命名，而城市里的小区通常以小区名命名。可以向居民了解房屋是否叫某某村或某某社，从而判断是否是城中村。

三、询问土地情况

大部分城中村的居民已经失去了土地，户口也从农业户口变成了居民户口。可以向居民了解是否还有土地，以确定是否属于城中村。

四、是否属于村集体管辖范围内

可以咨询房产是否属于村集体管辖范围内，城中村的房产通常受村集体经济组织管理。

五、是否纳入城市总体规划建设范围内

了解房产是否已经纳入城市总体规划建设范围内，可以判断是否是城中村。

城中村改造房和拆迁安置房的区别

城中村改造房是用于安置村民的住宅建设，土地一般通过划拨方式取得，降低了开发成本，销售价格较低。而拆迁安置房的购买对象有限制，手续合法的城中村改造房和商品房没有区别，可以公开对外销售。

通过以上几个方法，可以判断一个房产是否是城中村，帮助购房者做出明智的选择。同时，了解城中村改造房和拆迁安置房的区别也有助于购房者更好地了解房产市场。