首套契税1.5%计算及优惠政策解析

首套契税1.5%是指交契税的比例为1.5%。在计算的时候，就是房屋的总价值乘以1.5%就是契税所要缴纳的金额。

一、首套契税1.5%的计算方法

举个简单的例子，如果房屋的总价为100万元，那么应该缴纳的契税为100万元乘以1.5%，那么契税就应当征收1.5万元。

不同城市首套房契税的规定有差异，不是所有城市首套房契税都是1.5%，具体要以所在城市的契税规定为准。

二、契税优惠政策

根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。根据政策规定，个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。因此，如符合国家免征、减征契税规定的，仍可以享受相应的优惠。

三、交契税所需的材料

1、房屋买卖合同：在签订房屋买卖合同时，需要将契税计算方式、缴纳比例以及交税人等内容详细列明。

2、购房者身份证明：购房者需要携带身份证明，包括身份证和户口本等。未成年人购房者需要提供监护人的授权书。

3、房地产权证或者房产证明：为了确保房子的所有权、面积以及产权等信息，需要购房者将房地产权证或房产证明带上并一并提交。