买房后农村建房问题

一、农村宅基地的使用权

根据《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

二、农村建房的注意事项

1. 施工图纸：在开始建房之前，需要有专业的房屋设计图，以确保建好的房子符合自己的心里想法。

2. 监工及建材购买：最好聘请一个懂行的朋友来监工，确保施工方不会偷工减料。同时，要注意合理购买建筑材料，避免浪费。

3. 建房的基础部分：基础是整个建筑的依托，要确保基础部分的施工质量。在开挖基础之前，要选择天气好的时候进行，以免受到连续阴雨天气的影响。

4. 总建筑高度：在设计房子的层高时，要注意与邻居的高度差别，避免引起邻居的不满。

5. 签订建房合同：与包工头签订建房合同，以便在建好之后结算时有据可查，避免引起矛盾。

三、农村建房的权益

拥有农村户口可以享受承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴。农村建房需要注意以上事项，以确保建房质量和权益的保障。