房贷提前还款手续费，提前还款需要注意的事项

一、不同银行的提前还款手续费规定

根据不同银行的政策，房贷提前还款手续费有所差异。国有大行中，交行不收取手续费，而工行需要收取2-3个月的利息作为手续费，其他银行则收取1个月利息。股份制银行大多表示不收取手续费，但浦发银行在提前两年还款时需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收费。

二、提前还款需要注意的事项

1.了解各银行提前还贷政策：不同银行有不同的政策，购房者在打算提前还贷时，要了解各银行的政策。大部分中小股份制银行对提前还贷的购房者很少有额外罚息或违约金的要求，但一些大型国有银行可能需要支付违约金。有的银行还可能要求支付一到三个月的利息作为手续费。

2.准备好文件：购房者在打算提前还贷时，需要准备好相关文件。一般需要通过电话或书面申请后，携带身份证和借款合同到银行办理审批手续。对于结清全部尾款的借款人，还需在银行计算出剩余贷款额后存入足够的钱来提前还贷。

3.是否需要缴纳违约金：提前还贷的借款人应先了解清楚是否需要缴纳违约金。银行对提前还款的规定一般有年限限制，如果贷款合同生效不满一年，银行可能会根据提前还贷金额多收取一个月利息作为违约金。因此，在选择提前还款的时间时要慎重考虑，以免多花一个月的利息。

4.办理提前还贷手续：办理提前还贷的手续和贷款申请一样，借款人需要提前一周到一个月的时间提出书面申请，并约定具体的还款时间。在约定时间内，借款人需携带身份证和借款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。

5.及时退保和注销抵押：购房者在提前还清房贷后，应及时去保险公司退保。购房者在签订住房贷款时会签订房屋保险合同，每月交保险费。提前还清贷款后可以退保，需携带保险单和提前还款证明到保险公司办理。此外，还需及时办理房产抵押注销手续，以避免未来出现问题。

购房者在提前还款时需要了解各银行的政策，准备好相关文件，并注意是否需要缴纳违约金。提前还款后还需办理保险退保和房产抵押注销等手续，以确保贷款完全结清并避免未来的麻烦。购房者应根据自身情况选择合适的时间进行提前还款，以节省利息支出。